Très bel appartement d’environ 140m² | ROUEN (76000) Quartier Jouvenet

Vous êtes à la recherche d’un appartement à Rouen (76000) dans le quartier Jouvenet, au sein d’une résidence de standing entretenue et sécurisée ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement de 7 pièces d’environ 140m² au dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété de standing, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité !

L’environnement est très agréable avec un parc clos et arboré, à 3 minutes à pied de la place Jouvenet, 3 min à pied de Beauvoisine, 10 min à pied de la gare.

Proche du cœur de ville de Rouen (76000), du CHU, des écoles, cet appartement, baigné de lumière, avec ses 4 chambres, ses deux salles de bains, ses deux stationnements en sous-sol sécurisé et sa cave, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié.

Sa vue dégagée sur Rouen, visible depuis la terrasse d’environ 100m² sur le dernier étage, vous offre de magnifiques couchés de soleil.

Surface habitable : 140 m² | Séjour : 1 | Mezzanine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Stationnement : 2 | Cave : 1 | DPE : E

Informations techniques :
Pompe à chaleur installée en décembre 2023 et l’étanchéité du toit refaite.
Montant des charges en cours d’actualisation. Il le sera en fin d’année 2024 avec un baisse en prévision.

Cet appartement est disposé comme suit :

Une grande entrée avec placard d’environ 10,50 m²
Un séjour/salon d’environ 44m² avec cheminée, mezzanine menant à l’immense terrasse d’environ 100m². Un balcon avec store banne électrique très lumineux donnant sur une belle vue dégagée sur Rouen est accessible depuis le séjour.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,84 m²
Une chambre de 8,90m²
Une chambre de 9m²
Une chambre de 9,65m²
Une chambre de 11,85 m²
Une salle de douches
Une salle de bains
Un WC indépendant avec lave-mains
Un grand dressing
Une lingerie avec de nombreux rangements
Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : Une cave, deux stationnements en sous-sol sécurisé.

Dernier étage | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Ascenseur | Huisseries double-vitrage ALU avec volets électriques

Atouts de ce bien :
Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Parfaitement située à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la place JOUVENET, de la gare

Taxe Foncière : 3060€

Charges de copropriété : 475€ / mensuel ( Chauffage, entretien des parties communes, entretien espaces verts compris dans les charges ) Baisse prévue en fin d’année 2024.
Pas de procédure en cours
Numéros de lots : Appartement (88), parking (35), Caves (28)
Nombre total de lots : 36

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

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Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022