Maison de ville | Sotteville-Lès-Rouen (76300) | 70 m²

Sous compromis :
Vous êtes à la recherche d’une jolie maison de ville ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette maison située à Sotteville-Lès-Rouen (76300), d’une surface de 70 m², saura vous séduire par sa luminosité et son extérieur avec terrasse et garage. Ses volumes intéressant en font un bel espace de vie, au calme. Parfait pour un investissement locatif ou comme première acquisition.

Idéalement localisée dans un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités de la place de l’Hôtel de ville de Sotteville-Lès-Rouen, de son marché, de ses commerces, du métro et des écoles, collège et lycée. Et à seulement 5 minutes à pied du Bois de la Garenne, des jeux pour enfants et du nouveau Skatepark.

Surface : 70 m² | Séjour -salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Garage : 1 | Cave : 1

Le bien proposé est disposé comme suit :

En RDC

• Une belle entrée de 12 m²

• Une grande cuisine de 12 m² avec placard

• Un séjour-salon lumineux de 15 m² donnant sur la terrasse plein SUD

• Une salle de douche

• Un WC

Aux étages

• Une chambre de 11,5 m² avec placard de rangement au 1er étage

• Une chambre de 15 m² (9m² habitable) au 2ème étage

Vous profiterez également d’une terrasse de 26 m² au calme sans vis à vis et d’un garage indépendant de 28 m² ! Vous aurez également un sous-sol de 14 m².

Informations techniques : Chauffage gaz de ville | ballon électrique neuf ! | Tout à l’égout | Garage indépendant | Menuiseries en PVC double vitrage | Volets roulants électriques

Atouts de ce bien : Emplacement de choix dans un quartier résidentiel et en bon état général | Quartier calme, avec un voisinage agréable | Situé à quelques minutes à pieds de toutes les commodités | Bon potentiel pour un investissement locatif.

Taxe Foncière : 930 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/