Maison 446m² type Loft | Proche ROUEN (76000)

Aujourd’hui, TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien immobilier à la vente !

Maison atypique type loft, rare à la vente !

Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville de Notre-dame-de-Bondeville (76960) et Maromme (76150), au coeur d’une ancienne filature du 19ème siècle, cette très belle maison en briques rouge transformée en un logement type loft proposant 186m² de surface à vivre et 260m² supplémentaires à amenager, vous séduira par son originalité, son histoire et ses nombreuses possibilités.

Ce bien atypique est vendu avec son atelier typiquement industriel et attenant pouvant être loué à des fins commerciales.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Une spacieuse entrée de 16m² avec cheminée

– Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17m²

– Un WC

– Un placard de rangement

– Une pièce de vie d’environ 65m², baignée par sa lumière naturelle et ses très hauts plafonds, avec poêle à granules

– Une chambre de 16m² avec grand placard type dressing

– Une deuxième chambre de 16m² avec grand placard type dressing

Première mezzanine :

– Un palier lumineux offrant une vue à 360° sur le salon

– Une chambre de 11,5 m²

Deuxième mezzanine :

– Un palier lumineux offrant de nouveau une vue complète sur la pièce de vie

– Un accès à la terrasse offrant un ensoleillement permanent

Vous profiterez d’un atelier d’environ 260m² avec une entrée depuis la maison, ou bien un accès privatif (possibilité de clore l’entrée depuis la maison et de rendre l’atelier totalement indépendant). Celui-ci peut-être totalement refait pour profiter d’une surface totale vivable de 446m².

A savoir :

– Consommations énergétiques maitrisées

– Huisseries qualitatives en PVC imitation bois avec retardateur d’effraction

– Climatisation réversible

– Toiture en très bon état

– Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le parking

Le petit + :

L’authenticité des lieux vous séduira, berçés d’histoire et de savoir-faire Normand (76000).

Cette maison type loft située à proximité de Rouen (76000) à été transformée dans les années 2000, auparavant il s’agissait d’une filature de mèches à bougie puis corderie. A présent, à cette adresse, vous trouverez un magnifique atelier de confection à confiseries et d’autres activités.

Taxe foncière : 1090 €

Un bien rare à la vente !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, faire estimer ou visiter, contactez Ambre MENARD au 06 23 60 36 97. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n°911 280 022

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2000 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr