Beau duplex | Rouen (76100) proche Jardin des Plantes

Vous êtes à la recherche d’un très beau duplex alliant confort et fonctionnalité, situé à proximité du Jardin des Plantes à Rouen (76100)?

Ne cherchez plus, ce joli duplex est fait pour vous !

Ce beau 3 pièces lumineux, en dernier étage, d’une surface totale d’environ 83m² vous offre une répartition idéale des surfaces, comprenant une pièce principale d’environ 40m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, un WC, une salle de bains avec WC, deux grandes chambres avec de nombreux rangements.

Vous bénéficierez d’un lieu calme et reposant, tout en étant à quelques pas des animations et des commodités du quartier : commerces, pharmacie, Centre-commercial Saint-Sever, écoles etc.

L’appartement est disposé comme suit :

Au premier niveau
Une large pièce de vie d’environ 40m² avec balcon
Une cuisine indépendante aménagée et équipée d’environ 10m²
Une buanderie
Un WC
A l’étage
Une chambre de 14m² avec deux grands placards de rangement
Une chambre de 14,50m² avec placard de rangement
Une salle de bains récente avec WC
Le + : Une place de stationnement en souterrain sécurisé
Les transports en commun sont à proximité immédiate : Métro et F1, seulement quelques arrêts pour arriver au cœur du Centre-ville de Rouen (76000)

PAS DE COLOCATION

Informations financières :
Le loyer est de 875€ / mois comprenant 35€ de provision pour charges (incluant : entretien des parties communes, entretien ascenseur)

Un dépôt de garantie de 840€ est demandé, ainsi qu’un garant si vous ne percevez pas 3 fois le montant du loyer HC.

Honoraires de mise en location à la charge du locataire : 840€ dont 51€ d’état des lieux.

DPE : C

Disponible à partir de Juillet 2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Loyer de base 875 €/mois. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 904.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-10-2022. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr