Appartement exceptionnel type loft 83m² | Rouen (76000) Coeur de ville

Vous êtes à la recherche d’un appartement TYPE LOFT à Rouen (76000) dans le quartier historique des antiquaires ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier exceptionnel est fait pour vous !

Ce très bel appartement de type loft 3/4 pièces d’environ 84m² (83,50m² carrez), saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L’environnement est citadin, avec la Place Saint Marc à deux pas, mais également très préservé du bruit de la ville.

Idéalement localisé au cœur de ville de Rouen (76000), et offrant toutes les commodités, ce bien atypique avec ses puits de lumière type verrière au plafond, vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Edifié au sein d’une petite copropriété, située à Rouen (76000), disposant d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une première chambre, d’une deuxième chambre, d’une salle de douches à l’italienne, d’un WC, d’un cellier, et d’un garage privatif et sécurisé.

Surface habitable : 84m² (83,50 carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cellier : 1 | Garage : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

• Une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 50m² baignée de lumière
• Une première chambre d’environ 10m²
• Une deuxième chambre d’environ 9,50m²
• Une charmante salle de douches d’environ 7m²
• Un WC indépendant
• Un cellier

• Un garage fermé et sécurisé d’environ 16m²

Informations techniques :

Petite copropriété | Matériaux de qualité, sol en béton ciré | Double vitrage | Faible consommation énergétique | Fibre | Chauffage au sol au gaz | VMC

Atouts de ce bien :

Quartier très recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé en cœur de ville, grands axes et différentes écoles, 650m du CHU | Garage en centre-ville

Taxe foncière : 1862 €

Charges de copropriété : 233€/trimestre (électricité et entretien parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7 lots dont 6 à usage d’habitation
Numéros de lots : Appartement avec garage (1)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 932 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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