Aperçu

ID de propriété : HZMENARD895-COMPANY37583ZWE
  • Appartement
  • Type de propriété
  • 1
  • Pièce
  • 0
  • Chambre
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage
  • 24.00

Classe énergétique

  • Classe énergétique : F
  • Global energy performance index:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • | Classe énergétique F
    F
  • G
  • H

Description

Vous êtes à la recherche d’un INVESTISSEMENT locatif à Rouen (76000) à quelques pas des DOCKS76, au sein d’une petite copropriété calme ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cet appartement 1 pièce d’environ 23m²au sol (22,04m² carrez) au premier d’une résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal pour les étudiants ! L’environnement est citadin, mais avant tout très calme, dans une rue proche au-dessus de la rue du renard.
Vous profiterez d’une vue dégagée, sans aucun vis à vis.

Idéalement localisé, à quelques minutes de nombreuses commodités, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable.

Surface habitable : 23m² (22,04m²carrez) | Séjour avec kitchenette : 1 | Salle de douches avec WC : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Une entrée avec placards
Une pièce de vie avec kitchenette
Une salle de douches avec WC

Informations techniques :

Résidence des années 90 | Quelques rafraichissements à prévoir | Profil locataire très sérieux, en place depuis 20 ans | Double vitrage | Chauffage électrique | Place de stationnement en extérieur

Atouts de ce bien :

Quartier agréable à vivre | Copropriété en très bon état général | Situé à quelques minutes de nombreuses commodités | Vue agréable et dégagée sur le bassin Saint Gervais | Très lumineux

DPE en cours
Taxe foncière : 762€

Charges de copropriété : 76€/mois (entretien et électricité des communs)
Pas de procédure en cours
Numéros de lots : appartement (12)
Nombre de lots dans la copropriété : 32 dont 16 à usage d’habitation

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022

Détails

Mis à jour le septembre 14, 2024 à 5:39 pm
  • Prix : 78 000 €
  • Taille de la propriété : 24.00 m²
  • Chambre : 0
  • Pièce : 1
  • Salle de bain : 1
  • Garage : 1
  • Type de propriété : Appartement
  • Statut de propriété : Vente

Détails supplémentaires

  • Etage: 1

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