Belle demeure avec dépendance | 200m² | 4 chambres | Fresne le Plan (76520)

Vous êtes à la recherche d’une belle propriété sur le secteur du plateau EST de l’agglomération Rouennaise (76000) pour y accueillir toute votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison spacieuse située a Fresne le Plan (76520), offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Cette charmante maison traditionnelle de 200 m² avec sa belle dépendance édifiée sur un terrain magnifiquement arboré de 3200m² (divisible) sans vis à vis saura vous séduire par son emplacement géographique et son très beau potentiel.

Surface au sol: 200m² (171m² habitable) | Chambres : 4 | Salles de bain : 2 | Toilettes : 2 | WC 2 | Cuisine équipée 1 | Buanderie 1 | Dépendance 1 | Cellier 1 | Prix : 369 500 € | Taxe foncière 1341€ | DPE: D

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC
Une entrée
Une superbe cuisine aménagée / équipée ( Four, Plaques, Lave vaisselle, Hotte, Micro-onde, Congélateur) de 28m²
Un magnifique salon séjour lumineux avec cheminée d’une surface totale de 41 m².
Un cellier de 6 m²
Une buanderie
Une salle de bains
Un beau dégagement de 14 m² avec placards dressing

A l’étage:
Un palier de 6 m²
Un dressing de 3,5 m²
Une chambre de 16 m² au sol avec dressing de 7 m²
Une chambre de 19,5 m² au sol
Une chambre de 17,5 m² au sol
Une chambre de 16 m² au sol
Une salle de douches avec WC

En extérieur :
Un magnifique jardin clos arborée
Deux belles terrasses sans vis-à-vis
Une dépendance (grange) d’environ 280 m² au sol

Atouts du Bien :

Secteur recherché | Grande dépendance | Beau potentiel | Aucun vis à vis | Fenêtres double vitrage PVC | Calme | Charme | Division de parcelle possible | Beaux volumes | Magnifique jardin arboré.

A savoir :

Cheminée | Chauffage Fuel | Assainissement individuelle avec fosse aux normes | 25 minutes de Rouen et 15 minutes de Tourville La Rivière accès A13 (Paris et le Havre).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez :

Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immo / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1618.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824