Maison 3 chambres – Rouen proximité CHU

TRYBE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce nouveau bien rare à la vente !

A Rouen, quartier Conservatoire et Lycée Jeanne d’Arc, à proximité de l’hypercentre, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, dans un secteur recherché, cette charmante maison familiale de 125 m² carrez et 145 m² au sol, vous séduira par ses prestations.

Elle se compose comme suit :

Au RDC :

– Une grande entrée

– Un placard

– Un séjour/salon de plus de 36 m² avec cheminée (insert)

– Une cuisine aménagée et équipée

– Une salle à manger très lumineuse donnant sur une terrasse et jardin

– Un WC avec lave-mains

– Un garage

Au 1er étage :

– Une très grande chambre avec placards, dressing (19.88 m²) et une cheminée

– Une spacieuse salle d’eau (possibilité d’y installer une baignoire) avec WC

– Un bureau

– Une pièce palière pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de bibliothèque

Au 2ème étage :

– Deux chambres et une salle de bains

Au sous-sol :

– Une cave avec une belle capacité de stockage

– Une chaufferie

A savoir : CHU à 6 minutes à pied, marché place St Marc à 10 minutes à pied et gare de Rouen à 10 minutes à pied ! Proche hypercentre, commerces, TEOR.

Huisseries double vitrage, Volets roulants, grand garage (porte automatisée) avec point d’eau, espace buanderie et mezzanine pour stockage, chauffage gaz de ville, fibre.

Le petit + : L’atout charme, un jardinet arboré (Palmiers, Glycine … ) avec abri pour ranger quelques outils et un coin terrasse très agréable sans vis à vis.

Si vous recherchez les avantages d’une vie en centre ville et de beaux volumes, cette maison est faite pour vous !

Taxe fonciere : 1650 €

Une visite s’impose rapidement !! Pour plus d’informations, faire estimer ou visiter contactez Claire Florin au 06.77.95.82.60 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 842 715 096

Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.