Maison 4 pièces | Rouen limite Bihorel | 80 m²

Vous êtes à la recherche d’une maison de ville rive droite avec un jardin et un garage en très bon état ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Cette jolie maison des années 1950, d’une superficie d’environ 80 m² habitable est idéalement localisée dans un secteur recherché sur les hauteurs de Rouen à la limite avec la ville de Bihorel. Il se situe à seulement une quinzaine de minutes du centre-ville de Rouen (76000), à deux pas des écoles, collège, lycée et transports en commun.
Idéal quand on souhaite vivre en ville avec un espace extérieur.

Elle se compose comme suit ::

Au RDC :
• Une entrée
• Un salon séjour double lumineux de 28 m²
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un dégagement
• Une salle de douche avec meuble vasque
• Un WC

A l’étage :
• Une chambre de 12 m² avec dressing
• Une chambre de 9,5 m²
• Une chambre mansardée pouvant faire office de bureau de chambre d’appoint (possibilité d’agrandissement)

• Combles aménagée

Atouts de ce bien
Surface habitable: 80 m² | Menuiseries double vitrage | Maison en parfait état général | Environnement arboré et calme | DPE D | à proximité des transports et des commerces | 15 min à peine du centre de Rouen | Terrain de 350 m² | Garage | Tableau électrique neuf

Taxe foncière : 759 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872