Maison 4 pièces | Rouen limite Bihorel | 80 m²

Sous compromis : Vous êtes à la recherche d’une maison de ville rive droite avec un jardin et un garage en très bon état ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Cette jolie maison des années 1950, d’une superficie d’environ 80 m² habitable est idéalement localisée dans un secteur recherché sur les hauteurs de Rouen à la limite avec la ville de Bihorel. Il se situe à seulement une quinzaine de minutes du centre-ville de Rouen (76000), à deux pas des écoles, collège, lycée et transports en commun.
Idéal quand on souhaite vivre en ville avec un espace extérieur.

Elle se compose comme suit ::

Au RDC :
• Une entrée
• Un salon séjour double lumineux de 28 m²
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un dégagement
• Une salle de douche avec meuble vasque
• Un WC

A l’étage :
• Une chambre de 12 m² avec dressing
• Une chambre de 9,5 m²
• Une chambre mansardée pouvant faire office de bureau de chambre d’appoint (possibilité d’agrandissement)

• Combles aménagée

Atouts de ce bien
Surface habitable: 80 m² | Menuiseries double vitrage | Maison en parfait état général | Environnement arboré et calme | DPE D | à proximité des transports et des commerces | 15 min à peine du centre de Rouen | Terrain de 350 m² | Garage | Tableau électrique neuf

Taxe foncière : 759 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872