Maison | 7 pièces | Franqueville-Saint-Pierre | 195m²

Vous êtes à la recherche d’une belle maison familiale spacieuse sur le plateau EST de l’agglomération Rouennaise ?
Ne cherchez plus, cette superbe propriété est faite pour vous !

Située à deux pas du centre-ville de Franqueville-Saint-Pierre, avec un accès facile aux transports, commerces et écoles, ce qui est idéal pour les familles ou les personnes recherchant une proximité avec les commodités urbaines tout en vivant dans un cadre plus calme.

Avec ses 195 m² de surface habitable de plain-pied, cette maison offre un espace de vie très confortable. La possibilité de tout avoir sur un seul niveau est un grand atout, notamment pour les familles avec de jeunes enfants ou les personnes âgées.
Un sous-sol complet ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, offrant des possibilités de rangement, d’aménagement ou d’espace de loisirs (salle de sport, salle de cinéma, cave à vin, etc.).
La parcelle de 943 m² permet de profiter d’un jardin spacieux, et la piscine est un véritable plus pour profiter des beaux jours.
Les deux dépendances offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires (atelier, espace de stockage).

Surface habitable: 195 m² | Salles de bain: 2 | Toilettes: 3 | Cuisine équipée | Chambres: 4 | Mezzanine | Sous sol-complet | Salle de sport | Balcon: 2 | Terrasse: 2 | Piscine |
Prix: 600 000 €

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :
• Une belle entrée.
• Une cuisine équipée avec ilot central ( Four, lave vaisselle, micro onde, réfrigérateur, plaque à induction, hotte.
• Un séjour salon spacieux et chaleureux de 54m² avec poêle à granules, surplombé d’une mezzanine.
• Une suite parentale avec dressing et sa belle salle d’eau.
• Une chambre.
• Un WC.
• Un cellier.

Au Premier étage:

● Une chambre
● Une salle de bains
● Un dressing
● Une suite avec salle d’eau
● Une belle pièce palière
● Un WC

Au sous sol:

● Une surface total d’environ 90m²
● Un espace cuisine aménagée
● Une salle de sport
● Deux places de stationnement

Atouts de ce bien :
Aucun travaux | Adoucisseur d’eau | Aspirateur centralisé | Logement peu énergivore | Chauffage gaz de ville | Poêle à granules | Climatisation réversible | Isolation par l’extérieur | Volets roulants électriques connectés | Portail électrique | Alarme | Environnement calme | Tout à l’égout | Piscine.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2018 : 1467.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824