Charmante Maison de ville | 128 m² | Rouen (76000)

Sous compromis : Vous êtes à la recherche d’une maison à Rouen au calme, dans le quartier Fond du Val à proximité des Docks ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette charmante maison mitoyenne par un côté située à Rouen (76000), dans le quartier du Fond du Val d’une surface de 128 m², saura vous séduire par ses prestations et son calme puisqu’elle se situe au bout d’une impasse.

Cette maison possède un salon ouvert sur une terrasse de 40 m², une cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing de 31 m² au sol , une chambre d’enfant ou un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un grand garage. Un stationnement extérieur de plusieurs voitures est également possible. Petit jardin avec abri de jardin.

Idéalement localisée, à moins d’1 minute à pied des écoles et des transports, à 7 minutes à pied des Docks, à moins de 5 minutes en voiture pour rejoindre l’autoroute A150 et 15 minutes en transports de l’hyper centre ville de Rouen et de la gare.

Surface au sol : 128 m² | Surface habitable : 113m² | Salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Bureau ou chambre d’enfant : 1 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Terrasse : 1 | Garage :1 | Jardin : 1 Stationnement : 2

Le bien proposé est disposé comme suit :

Au RDC :
Une entrée avec placard de 2,5 m²
Une cuisine équipée et aménagée de 16 m²
Un salon de 20 m² avec accès à la terrasse de 40m²
Une salle de bains avec douche de 9 m²
Une buanderie de 5m²
Un WC

Au 1er étage
Un palier
Une chambre de 15,5 m²
Une chambre de 13 m²
Un bureau ou chambre d’enfant de 7,5 m²

Au 2ème étage
Une grande suite parentale avec salle de bains et dressing de 31 m² au sol

Informations techniques :Chauffage et production eau chaude gaz de ville chaudière à condensation, Climatisation dans la suite parentale, Double vitrage PVC, DPE : D, Exposition SUD, Fibre, Assainissement collectif, Parcelle 161 m²

Atouts de ce bien : Belle opportunité | Emplacement de choix | 3 chambres plus bureau ou chambre d’enfant | Terrasses sans vis-à-vis | Garage |Stationnements 2 véhicules | Quartier calme | Faible taxe Foncière : 920 €

A VISITER RAPIDEMENT !!

Taxe Foncière : 920 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence TRYBE Immobilier / O6.67.O6.42.52 /

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2020.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905