Maison individuelle de plain pied 6 pièces | Quincampoix | 142 m²

Vous êtes à la recherche de la maison idéale pour votre famille avec une pisicine ?
Découvrez cette charmante maison indépendante de plain-pied d’environ 142 m² à Quincampoix (76230),
Elle est idéalement située à proximité de toutes commodités et à moins de vingt cinq minutes du centre-ville de Rouen (76000).

Construite en 2004, cette jolie maison offre six pièces spacieuses et lumineuses, avec un séjour ouvert avec une belle cheminée moderne , une cuisine aménagée, cinq chambres confortables, et deux salles de bain.

Implantée sur une parcelle de 1004 m², ce bien dispose d’un jardin arboré, d’une terrasse conviviale, d’un bassin à poisson et d’une piscine semi entérrée.
Le calme et la tranquillité sont les maîtres mots de ce lieu de vie exceptionnel, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Vous profiterez également d’un grand garage.

Surface habitable : 142 m² | séjour/salon : 1 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 4 | salle de bain: 2 | WC : 2 | Garage | terrasse | jardin| Piscine semi-entérrée

Le bien se dispose comme suit :

• Une entrée
• Un séjour/salon redonnant sur le jardin et sa pergola végétalisée
• Une cuisine aménagée/équipée
• Trois chambres
• Deux salles de douche
• Un WC séparé
• Un couloir/ dégagement

Combles aménagées pouvant être transformé en deux pièces indépendants :

• Un grand pallier pouvant faire office de bureau ou de salon
• Une chambre
• Un Grenier pouvant être aménagée$

Informations techniques : Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures | Chauffage au sol | Cheminée | Tout à l’égout | DPE : D

Atouts de ce bien : Proximité de toutes commodités | 4 chambres | Maison en très bon état | Piscine semi-entérrée avec plage de sable | Espace extérieur très bien entretenu | Terrasse | Secteur recherché

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant à proximité de toutes les commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.

Taxe foncière: 1 650 EUR

Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2060.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872