Propriété de charme | 7 pièces | Quevillon | 183 m²

Vous êtes à la recherche d’une propriété de charme avec beaucoup de terrain à proximité de Rouen ? Venez découvrir cette jolie maison ancienne de 183 m² avec ses dépendances à l’abri des regards sur la commune de Quevillon (76480).

Dans un environnement verdoyant et très résidentiel cette maison érigée sur une parcelle de 9432 m² dispose d’une terrasse et d’un jardin arboré. Son vaste terrain vous permettra d’y accueillir vos animaux. Sa proximité avec la Seine offre de nombreuses promenades pour se ressourcer.

Le calme et la tranquillité sont les maîtres mots de ce lieu de vie exceptionnel ou vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Surface au sol 183 m² | Terrain 9432 m² | Salon/Séjour 1 | Cuisine aménagée et équipée 1 | Salle de douche 1 | Salle de bain 1 | Chambres 3 | Dépendances 3 | Exposition Sud | Terrasse 1

Le bien se dispose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

. une entrée
. un grand séjour/salon avec sa cheminée
. un espace bar
. une cuisine aménagée
. une salle d’eau
. une chaufferie

A l’étage :

. une mezzanine
. trois chambres
. une salle de bain avec son wc

Informations techniques : double vitrage bois et PVC | cheminée | terrasse | fosse sceptique | chauffage fioul | DPE G

Atouts de ce bien : Charme de l’ancien avec des matériaux de qualité | Fort potentiel |
Beau jardin arboré | Secteur Quevillon/Saint Martin de Boscherville très recherché

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant dans un secteur résidentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.

Taxe foncière : 2469 €

Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce risque est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE inscrite au RSAC de ROUEN 911 414 001 / Agence Trybe Immobilier / 06 71 32 57 71

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5280.00 et 7200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Fabienne Carré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 414 001