Maison 4 pièces | Mont Gargan | 67,5 m² | ROUEN (76000)

Vous recherchez une maison individuelle et de plain-pied à Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, cette maison d’une surface habitable de 67,5 m², située dans le bas du Mont Gargan (76000), est faite pour vous !

Le bien se trouve à proximité des commodités, à dix minutes du CHU (Hôpital Charles Nicole), de la fac de médecine et quinze minutes de la place Saint-Marc (76000).

Cette maison de 4 pièces offre un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour donne accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente.

L’extérieur de cette propriété n’est pas en reste avec une parcelle d’environ 350 m² comprenant un jardin, et de quoi stationner deux véhicules.

Surface au sol : 67,5 m² | Surface habitable : 64,85 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambre : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1

Le bien se compose comme suit :

• Une entrée avec placard penderie
• Une séjour-salon avec cuisine ouverte de 23 m²
• Une chambre de 14,5 m²
• Une chambre de 10 m² avec placards
• Une chambre de 9,5 m² avec placards
• Une salle de bains de 4,5 m²
• Un WC indépendant

Atouts de ce bien :

Plain-pied | Terrasse | 3 chambres | Fenêtres double vitrage | Volets roulants électriques | VMC

Taxe foncière : 580 EUROS

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1216.00 et 1646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001