Maison de charme au fort potentiel | 5 Pièces | SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN | 125m²

  • 275 000 €
Sotteville-lès-Rouen

Aperçu

ID de propriété : HZPICARD805-COMPANY37583ZWE
  • Maison
  • Type de propriété
  • 5
  • Pièces
  • 4
  • Chambres
  • 0
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage
  • 124

Classe énergétique

  • Classe énergétique : F
  • Global energy performance index:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • | Classe énergétique F
    F
  • G
  • H

Description

Vous êtes à la recherche d’une maison aux superbes volumes et pleine de potentiel sur la commune de SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN ?
Ne cherchez plus, cette maison présentée en exclusivité par TRYBE Immobilier est faite pour vous !

Édifiée sur 3 niveaux, cette demeure est située dans un quartier paisible, très recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles.
Sa surface habitable de 125m² (140m² au sol) ainsi que son terrain arboré et très bien entretenu vous offrent un cadre de vie des plus appréciables ; le tout à 10min de ROUEN.

Surface au sol : 140m² | Chambres : 4 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Cuisine aménagée : 1 | Séjour/Salle à manger : 1 | Garage : 1 | Sous-sol complet | Simple vitrage bois | Chauffage gaz |

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :
1 spacieuse entrée avec accès vers la terrasse surélevée
1 cuisine indépendante aménagée
1 séjour avec un beau parquet massif point de Hongrie
1 WC séparé

Au 1er étage :
2 belles chambres de 17m² chacune
Une salle de bains
Un WC japonais séparé

Au 2ème étage :
2 chambres de 12m² et 11m² habitable
1 salle de douches avec bidet
1 placard intégré

Au sous-sol :
1 espace chaufferie et stockage
1 espace atelier / bricolage / rangement
1 garage permettant le stationnement de son véhicule

À l’extérieur :
1 agréable terrasse surélevée donnant sur l’ensemble du jardin
1 abri de jardin

Atouts du Bien :
Secteur recherché | Beau potentiel | Calme | Proche des commodités | Toiture entièrement refaite en novembre 2023 | Charme de l’ancien | Beaux volumes | Agréable jardin arboré | DPE: F | Chaudière changée en février 2020

Taxe foncière : 2038 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez :
Candice PICARD – Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen 980 420 012 / Agence Trybe Immo / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2750.00 et 3760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard – Tél. 0781717725
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 420 012

Détails

Mis à jour le juillet 10, 2024 à 4:24 pm
  • Prix : 275 000 €
  • Taille de la propriété : 124 m²
  • Chambres : 4
  • Pièces : 5
  • Salle de bain : 0
  • Garage : 1
  • Type de propriété : Maison
  • Statut de propriété : Vente

Caractéristiques

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