Maison de ville | GOUY (76520) | 71 m²

  • 158 000 €
Gouy

Aperçu

ID de propriété : HZBERTIN665-COMPANY37583ZWE
  • Maison
  • Type de propriété
  • 71
  • Terrain (m²)
  • 4
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 0
  • Garage
  • 71
  • 1953
  • Année de construction

Classe énergétique

  • Classe énergétique : E
  • Global energy performance index:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Classe énergétique E
    E
  • F
  • G
  • H

Description

Vous êtes à la recherche d’une jolie maison de ville ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette maison située à Gouy (76520), à la frontière des Authieux sur le Port St Ouen, d’une surface habitable de 71 m², saura vous séduire par son calme et son agencement. Son salon, sa salle à mager avec sa cuisine ouverte en font un très bel espace de vie. Parfait pour un investissement locatif ou comme première acquisition.

Idéalement localisée à moins de 5 kilomètres des commerces de la zone commerciale de Tourville La Rivière (76410), et à moins de 20 minutes du centre ville de Rouen.

Surface habitable : 71 m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Buanderie : 1 | Cave : 1

Le bien proposé est disposé comme suit :

En RDC :

• Une salle à manger de 14 m² avec poêle à granulés Palazzeti

• Un salon de 11 m² baigné de lumière

• Une cuisine ouverte de 9,5 m²

• Une terrasse couverte de 15 m² qui a pour usage d´arrière cuisine ou de buanderie

• Un WC

A l’étage :

• Un palier

• Une chambre d’environ 14 m²

• Une chambre d’environ 11,5 m²

• Une salle de bains de 7 m² avec WC

Vous profiterez également d’un deuxième étage à aménager sous comble avec deux pièces de 10 m² et 6 m² habitable ! Vous aurez également un sous-sol de 13,5 m².

Informations techniques : Chauffage poêle à granulés, chaudière fioul, ballon électrique 200 L | Tout à l’égout | Stationnements en extérieur aisés devant la maison | Menuiserie en PVC double vitrage | Volets roulants manuel | VMC | Fibre internet

Atouts de ce bien : Beaux volumes et en bon état général | Maison rénovée ces dernières année depuis 2010 | Quartier calme, avec un voisinage agréable | Situé à quelques minutes en voiture de Tourville La Rivière (76410) | Bon potentiel pour un investissement locatif.

Taxe Foncière : 495 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250.00 et 1775.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin – Tél. 0664139987
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001

Détails

Mis à jour le avril 19, 2024 à 10:56 am
  • Prix : 158 000 €
  • Taille de la propriété : 71 m²
  • Surface du terrain : 71
  • Chambres : 2
  • Pièces : 4
  • Salle de bain : 1
  • Garage : 0
  • Année de construction : 1953
  • Type de propriété : Maison
  • Statut de propriété : Vente

Caractéristiques

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