Appartement 4 pièces | Rouen hypercentre avec stationnement | 85 m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement T4 dans l’hyper centre de ROUEN en parfait état avec ascenseur ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Sa localisation idéale au cœur historique du centre ville, bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités.
Cet appartement situé au 2 ème étage de type 4 pièces d’une superficie d’environ 85 m² en excellent état est idéal si on souhaite loger dans un cadre de vie citadin.

Disposition :
• Une grande entrée avec placards
• Un salon séjour de 33 m² avec cuisine aménagée moderne
• Trois chambres de 11,88 m², 11,18 m² et 9,3 m²
• Une salle de douche moderne
• Une salle de bains avec espace buanderie
• Un WC indépendant

Pour compléter, ce bien dispose également d’une place de stationnement en sous-sol, d’une cave et de l’accès au jardin commun dans la copropriété.

Atouts de ce bien:
Surface 85 m² | Menuiseries double vitrage | Appartement en parfait état général | Situé dans l’hyper centre de Rouen | Idéal investisseur ou premier achat | Stationnement en sous-sol | DPE C

Aucune procédure en cours
Le bien comprend 3 lots,
il est situé dans une copropriété de 38 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2208€

Taxe foncière : 2200€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 208 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872