T3 | 88m² | 2 chambres | Sotteville-Lès-Rouen

Vous êtes à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux, et fonctionnel ? Ne cherchez plus, ce T3 à rénover de 87,84m², situé à toute proximité de la place de l’hôtel de ville de Sotteville-Lès-Rouen saura vous séduire par son beau potentiel !

Au 7ème étage une copropriété très bien entretenue des années 1970, cet appartement une fois rénové, sera l’alliance parfaite entre confort et fonctionnalité ! Son emplacement géographique idéal vous permettra de bénéficier des commerces, transports et établissements scolaires à 3 minutes à pied.

L’appartement est disposé comme suit :

• Une entrée avec 2 grands placards de rangement
• Un espace buanderie
• Une cuisine indépendante
• Un séjour de de 28m²
• Une salle de douche
• Un WC séparé
• Deux chambres avec chacune un placard intégré

L’appartement dispose également de deux balcons, dont un de 13m², d’une cave, ainsi que d’un box de stationnement privatif en sous-sol.

Informations techniques :

Double vitrage PVC | DPE : C | Volets roulants manuels | Chauffage collectif au gaz | Stationnement privatif clos | Cave | Ascenseur | Espaces verts communs | À proximité immédiate des transports et commerces | Résidence calme et sécurisée | Exposition traversante

Taxe foncière : 1 736€

Charges de copropriété : 214€ / mois
Pas de procédure en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 420 012