Appartement T2 | Quartier st Julien | Le Petit quevilly 76140 | 54.17 m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement sur la commune du Petit Quevilly (76140) dans le quartier St Julien, au sein d’une résidence entretenue et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce 2 pièces de 54.17 m² situé au 16ème étage, saura vous séduire par son emplacement géographique et sa luminosité ! L’environnement est à la fois citadin, mais également très préservé du bruit de la ville.

Idéalement situé quelques minutes à pied de nombreuses commodités (écoles, commerces, transports et supermarché), cet appartement, baigné de lumière, avec balcon filant vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Découvrez ce bien immobilier de 54.17 m² au sein d’une copropriété de 1992, située à Petit Quevilly (76140), disposant d’une pièce de vie avec son accès direct au balcon exposé plein SUD, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, une chambre lumineuse, une salle de douche, un WC indépendant.

Surface habitable : 54.17m² | Séjour : 1 | Chambres : 1 | Salle de douche : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Balcon : 1

Cet appartement est disposé comme suit :
• Un séjour / salon très lumineux de part son exposition plein SUD
• Une cuisine indépendante
• Une chambre de 11 m² avec dressing
• Une salle de douche entièrement refaite
• Un WC indépendant

Informations techniques : Résidence Les daphnés de 1992 | 16ème étage | Résidence calme, sécurisée | Nombreux rangements | Tout en collectif : Eau chaude + froide, chauffage collectif gaz, espaces verts, entretien ascenseur.

Atouts de ce bien : Balcon agréable | Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Parfaitement situé à quelques minutes du métro, proximité immédiate des grands axes et des différentes grandes écoles (à 10 minutes de (Rouen) |

Taxe Foncière : 1246 €

Charges de copropriété : 180€/mensuel (Eau chaude et froide, chauffage collectif gaz, entretien ascenseur et parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 70 à usage d’habitation
Numéros de lots :166

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Nastasia Lefrançois inscrite au RSAC de ROUEN n° 538 502 576 / Agence Trybe Immobilier / O7.69.92.59.61 / nastasia.lefrancois@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nastasia Lefrançois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538502576