Appartement T2 | Quartier St Clément – Jardin des Plantes | ROUEN 76100 | 55 m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement en parfait état et très bien entretenu, dans une résidence agréable, sécurisée, avec ascenseur et balcon, sur la commune du ROUEN (76100), proche du Jardin des Plantes et du quartier St Clément ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par TRYBE Immobilier est fait pour vous !

Il est situé dans résidence bien tenue, avec une place de parking souterrain, au sein d’un environnement arboré et calme.

Cet appartement de type 2 pièces en excellent état est situé à ROUEN (76100) à deux pas du Jardin des Plantes et de la rue St julien avec ses petits commerces. Idéal quand on souhaite vivre au calme, cet appartement est bien positionné sur la commune. Ce bien, très fonctionnel, avec de nombreux rangements, d’une superficie de 55 m², dispose d’un stationnement sécurisé au sous-sol et de toutes les commodités à proximités à pieds.

Disposition :

• Une entrée avec placard de rangement
• Une belle pièce de vie de 21 m² lumineuse
• Une cuisine équipée de 9 m², avec possibilité de l’ouvrir sur le salon
• Une chambre de 10 m²
• Une salle de douches
• Un cellier
• Un WC

Atours de ce bien :

Surface carrez: 55,05 m² | Excellent DPE : C | Pas de plomb, ni d’amiante | Chauffage individuel et production d’eau chaude électrique récent | Menuiseries double vitrage | Volets roulants électriques | VMC | Appartement en excellent état | Environnement calme et sécurisé | Un ascenseur | Un stationnement sécurisé en sous-sol | Jardin des Plantes à moins de 10 minutes à pieds | A moins de 5 minutes à pieds du métro, du bus F1 et des commerces.

Aucune procédure en cours
Le bien comprend 2 lots, il est situé dans une copropriété de 38 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 €.
Taxe foncière : 1200 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !
Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001