Superbe appartement type loft dernier étage | Environ 100m² carrez | Secteur privilégié de Notre-Dame-de-Bondeville (76130)

Vous êtes à la recherche d’un appartement TYPE LOFT à proximité de Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier exceptionnel est fait pour vous !

Ce très bel appartement en dernier étage de type loft 5 pièces d’environ 119m² (100,05m² carrez), saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L’environnement est citadin, avec toutes les commodités à proximité, mais également très préservé du bruit de la ville.

Idéalement localisé au cœur de Notre-Dame-de-Bondeville, et offrant toutes les commodités, ce bien atypique avec ses grandes ouvertures, vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Edifié au sein d’une petite copropriété, située au premier et dernier étage, disposant d’un escalier indépendant, d’une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une première chambre avec partie dressing, d’une deuxième chambre, d’un bureau, d’une salle de bains, d’un WC, d’une terrasse couverte, d’une place de stationnement.

Surface habitable : 119m² (100,05m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cellier : 1 | Terrasse : 1 | Stationnement : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

• Une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 50m² baignée de lumière
• Une première chambre d’environ avec un coin dressing
• Une deuxième chambre
• Un bureau
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Un cellier

• Une place de stationnement
• Une cave

Informations techniques :

Copropriété très bien entretenue | Très belle hauteur sous-plafond type toit Cathédrale | Double vitrage | DPE : D | Fibre | Chauffage électrique | Ballon thermodynamique extra-plat | VMC

Atouts de ce bien :

Appartement atypique et prestations qualitatives | Mobilier éventuellement à vendre dans le cadre d’une négociation | Quartier recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé en cœur de ville, grands axes et différentes écoles, stade municipal

Taxe foncière : 1600 €

Charges de copropriété :130 €/mois (électricité et entretien parties communes, eau froide)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Numéros de lots : Appartement (17), Stationnement (112), Cave (35)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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