Appartement T5 | Jouvenet | Boulingrin | Gare | 76000 Rouen

Vous êtes à la recherche d’un appartement à Rouen (76000) dans le quartier Jouvenet, au sein d’une résidence de standing entretenue et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cet appartement de 5 pièces de 137m² au 2ème étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété de standing, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité !

L’environnement est très agréable avec un parc clos et arboré, à 3 minutes à pied de la place Jouvenet et de ses commerces, 3 min à pied du métro Beauvoisine, 10 min à pied de la gare.

Idéalement localisé à proximité du cœur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques minutes du CHU, des Universités, des écoles ( écoles Jean de la Fontaine, lycée Corneille, école collège lycée Jean Paul II ), cet appartement, baigné de lumière, avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, son stationnement en sous-sol sécurisé et sa cave, vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Sa vue dégagée sur Rouen vous promet de magnifiques couchés de soleil.

Surface habitable : 137 m² | Séjour : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Stationnement : 1 | Cave : 1 | DPE : D |

Informations importantes : Une pompe à chaleur a été installée en décembre 2023 et l’étanchéité du toit refaite également.
Le montant des charges n’est pas encore réactualisé. Il le sera en fin d’année 2024 avec un baisse en prévision.

Cet appartement est disposé comme suit :

Une grande entrée avec placard de 10,50 m²
Un séjour / salon de 38 m² très lumineux donnant sur une belle vue dégagée sur Rouen.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,40 m².
Une suite parentale grand dressing et salle de bains de 21,25 m²
Une chambre de 19,20 m²
Une chambre de 9 m²
Une chambre de 8,80 m²
Une salle de douche 3,72 m²
Un WC indépendant avec lave-main.
Une buanderie de 4,65 m²
Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : Une cave, un stationnement en sous-sol sécurisé.

Informations techniques : | 2ème étage | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Ascenseur | Volets roulants |

Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Parfaitement située à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la place JOUVENET, de la gare.

Taxe Foncière : 2897€

Charges de copropriété : 466 / mensuel ( Chauffage, entretien des parties communes, entretien espaces verts compris dans les charges ) Baisse prévue en fin d’année 2024.
Pas de procédure en cours
Numéros de lots : Appartement (78), parking ( 62 ), Caves ( 17 )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1267.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905