Appartement à vendre Déville-lès-Rouen

Vous êtes à la recherche d’un sublime appartement T2 à Déville-lès-Rouen (76250), à quelques minutes à pied des commerces, des transports en commun et à deux stations de Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Saisissez l’opportunité de cet appartement récent de 2016 d’environ 49 m² à fort potentiel.

Il est situé au sein d’une copropriété entretenue et sécurisée. Son emplacement est idéal avec la proximité du centre-ville de Rouen (76000) à quelques minutes à pied.

Ce magnifique appartement T2 est idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. De plus, il vous offre un cadre de vie citadin, pratique et très calme.

Surface habitable : 49 m² carrez | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 |
WC : 1 | Balcon : 1 | Terrasse 1 |

Cet appartement est disposé comme suit :
• Une entrée avec placard de rangement
• Un séjour d’environ 25m², baigné de lumière, avec son accès au balcon
• Une cuisine aménagée ouverte
• Une chambre de 14,4m² avec dressing
• Une salle de douche avec WC
• Une terrasse de 7m²
• Un balcon de 7m² Avec une vue magnifique

Informations techniques : Très bon DPE en C | Immeuble très bien entretenu | Nombreux rangements | Bel investissement locatif ou premier achat | Chauffage individuel au gaz

Atouts de ce bien : Secteur attractif | Au calme | A Proximité de nombreuses commodités et transports en commun (Téor, F8…) | Vue dégagée sans vis-à-vis | Logement peu énergivore |

Taxe Foncière : 1331€

Charges de copropriété : 90 / mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, enlèvement des ordures, gardien)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 174
Nombre de lots :3

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Chloé Larchevêque inscrite au RSAC de ROUEN n°429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6 77 60 21 99/ chloe.larcheveque@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 944 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Chloé Larcheveque
Agent commercial (Entreprise individuelle)