Charmant 3 pièces | Rouen (76000) entre Préfecture et Place Henri IV

Vous êtes à la recherche d’un bel appartement à Rouen (76000) entre la Préfecture et la Place du Vieux-Marché ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cet appartement d’environ 71m² au sol et 53m² carrez en dernier étage, au sein d’une petite copropriété bien tenue saura vous séduire par son emplacement géographique et son charme ! Bien situé au pied de nombreux transports en communs et commerces de Rouen (76000), il vous offrira une vue dégagée sur la Seine, et vous serez quelques minutes à pied du coeur de ville.

Il est également localisé sur un axe très bien désservi pour se déplacer vers la Fac de droit (à un arrêt de TEOR), et à quelques stations de la Fac de médecine et du CHU.

Surface habitable : 71m² | Séjour : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Un large escalier vous amène à la pièce de vie

Une cuisine moderne et ouverte de 15,45 m²

Un séjour/salon baigné de lumière, séparé de la cuisine par de charmantes poutres apparentes

Une chambre de 11 m² en enfilade donnant sur une deuxième chambre de 11m²

Une salle de bains

Un WC separé

Informations techniques : Dernier étage | Sur cour intérieur, assurant calme et sérénité, à proximité du Centre-Ville de Rouen (76000).

Atouts de ce bien : Parfaitement situé à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes grandes écoles (fac de droit à 5 minutes à pied) | Proche des DOCKS 76

Copropriété de 20 lots

Taxe foncière : 1134 €

Charges trimestrielles : 231 €

Pas de prodédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022