Appartement | T2 | 43 m² | ROUEN Rive gauche

Vous êtes à la recherche d’un bel appartement rénové pour vivre ou investir à Rouen (76100) à quelques minutes à pied du jardin des plantes idéalement situé au cœur d’une rue commerçante ?
Ne cherchez plus, ce T2 est fait pour vous !

Situé dans une petite copropriété des années 50, profitez de ce bel appartement fraichement rénové et vendu meublé, idéal pour vivre ou investir, sa situation exceptionnelle proche de toutes les commodités et transport lui apporte un cadre de vie idéal.
Le bien se prête parfaitement à la location (600€ de loyer mensuel dont 50€ de charges).

Surface habitable : 43m² | Séjour / salon : 1 | Cuisine équipée : 1 | Chambres : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | DPE: E | Charges mensuelles 81€ (Eau, entretien des parties communes) | Vendu meublé

Cet appartement est disposé comme suit :

• Une entrée avec couloir
• Un salon / séjour, lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 17m²
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Une chambre avec placards d’une surface de 15m²

Informations techniques : Chauffage électrique individuel | Ballon d’eau chaude 80 L | Cuisine équipée (hotte, four, plaques inductions, micro-onde,…)

Atouts de ce bien : Lumineux | Secteur recherché | Beaux volumes | Rénové | Proche de toute les commodités | Proche des transports en commun.

Taxe Foncière : 603 €

Charges de copropriété : 81€ / mois (eau froide, entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 13
Nombre de lots vendus : 1

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez:
Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immo / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 804.00 et 1088.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/