Appartement avec terrasse et balcon | Le Mesnil-Esnard | 91 m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux avec terrasse et balcon sur Le Mesnil-Esnard ? Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement qui bénéficie d’un environnement arboré et calme.

Cet appartement de type 5 pièces est situé à Le Mesnil-Esnard proche de la forêt dans une copropriété calme et sécurisée à proximité du centre. Idéal quand on souhaite vivre proche de la ville tout en profitant d’un espace extérieur. Ce bien dispose d’une belle terrasse et d’un grand balcon, d’une superficie de 91 m² avec garage sécurisé.

Disposition :• Une grande entrée avec un grand placard• Une cuisine aménagée et équipée• Un séjour salon trés lumineux avec terrasse• 3 chambres dont une avec grand balcon• Une salle douche avec séche serviette et deux meubles vasque entièrement refaite à neuf• Un grand WC• Un placard

Atouts de ce bien:Menuiseries double vitrage | Volets roulants manuel | Grand balcon sans vis à vis | Environnement calme et arboré | DPE C | Nombreux rangements | Garage fermé et sécurisé | à seulement 10 min de l’hypercentre de Rouen et de la gare.

Procédure en coursLe bien comprend 2 lots,il est situé dans une copropriété de 84 lots.Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1915 €

Taxe foncière : 1705 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Nastasia Lefrançois au 07.69.92.59.61 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 538 502 576

Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 915 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 980.00 et 1390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr