Studio 23m2 (20,44m² carrez) | Situation géographique idéale | Rouen Gare (76000)

Vous êtes à la recherche d’un studio au FORT POTENTIEL locatif à Rouen (76000), à quelques minutes à pied de la Gare de Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Saisissez l’opportunité de cet appartement de 23m² au sol (20,44m² carrez), à fort potentiel et à la décoration soignée, au sein d’une petite copropriété. Vous saurez apprécier son emplacement géographique idéal, à quelques pas du cœur de ville de Rouen (76000).

Idéalement localisé dans un secteur recherché de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun, ce studio bien conçu, entièrement meublé, vous offre un cadre de vie citadin et une accessibilité directe à la Gare de Rouen (76000).

Vous disposerez d’une pièce de vie avec sa cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, sa salle de douches avec WC.

Surface habitable : 23m² (20,44m² carrez) | Pièce de vie : 1 | Cuisine : 1 | Salle de douches avec WC : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

• Une pièce de vie très lumineuse
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée
• Une salle de douches avec WC

Informations techniques : Vendu entièrement meuble | Chauffage collectif DALKIA | Copropriété entretenue

Atouts de ce bien : Très lumineux | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités du cœur de ville de Rouen (76000) | Pas de vis-à-vis

Le petit + : Possibilité de faire l’acquisition d’une place de parking au sein de la copropriété en supplément (nous consulter).

Taxe Foncière : 700 €

Charges de copropriété : 390€/trimestre (eau chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 23
Numéros de lots : Appartement ()

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 8.97% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022