Appartement T3 | Résidence sécurisée | LE MESNIL-ESNARD | 60,5 m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement sans travaux à prévoir, dans une résidence récente, sécurisée, avec balcon, sur la commune du MESNIL-ESNARD (76240) ? Ne cherchez plus, ce bien présenté en EXCLUSIVITE par TRYBE Immobilier est fait pour vous !
Il est situé dans la résidence du Vert Mesnil édifiée en 2013 et bénéficie d’un environnement arboré et calme.

Cet appartement de type 3 pièces en très bon état est situé au MESNIL-ESNARD (76240) sur le plateau EST de ROUEN (76000). Idéal quand on souhaite vivre au calme, cet appartement est bien positionné sur la commune. Ce bien d’une superficie de 60,5 m, dispose d’un balcon qui vous permettra de profiter d’un petit espace extérieur, de deux stationnements sécurisés, un au sous-sol et un aérien. A proximité du Tennis Club, des transports et des commerces.

Disposition :
• Une grande entrée de 8m² avec placard de rangement
• Une belle pièce de vie de 24,5 m² avec cuisine ouverte aménagée
• 2 chambres de 12 m² et 9,5 m²
• Une salle de bain de 5 m²
• Un WC

Atours de ce bien :
Surface carrez: 60,4 m² | Chauffage et production d’eau chaude gaz de ville | Menuiseries double vitrage | Volets roulants électriques | Appartement en très bon état | Balcon de 4 m² | Environnement calme et sécurisé | Deux stationnements dont un en sous-sol | A 5 minutes à pieds des écoles et 7 minutes à pied du Bus F5.

Aucune procédure en cours
Le bien comprend 3 lots, il est situé dans une copropriété de 38 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 €.
Taxe foncière : 1267 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001