A VENDRE | Murs commerciaux coeur de Rouen (76000)

Vous souhaitez investir dans un établissement très bien situé dans le Centre-ville de Rouen (76000)? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s’offre à vous !

Très belle opportunité pour acquisition de murs commerciaux + appartement, sur un emplacement qualitatif !

Cette sandwicherie est idéalement situé sur un axe passant du Centre-ville de Rouen (76000) avec une clientèle fidèle liée à l’établissement scolaire de proximité et l’Hôtel de Ville, entouré de commerces garantissant une belle visibilité.
Commerce d’environ 50m² exploité depuis deux ans comprenant une zone d’accueil avec présentoir, une zone de préparation de marchandise en arrière-cuisine.
La vitrine du bien est très visible.

Le bien est venu avec un appartement, juste au-dessus du commerce, d’une surface d’environ 25m².

Surface du commerce : 50 m² | Surface de l’appartement : 25m² | Prix : 175 000 € FAI

Le commerce est disposé comme suit:
Surface d’accueil avec vitrine et présentoir
Surface de fabrication avec matériel professionnel
WC

Appartement à l’étage avec entrée indépendante :
Une pièce de vie de 9m² avec grand balcon en angle
Une chambre de 9m² avec WC
Une salle de bains

Informations complémentaires:
– Fermeture le week-end
– Loyer 900€ TTC mensuel
– Chiffre d’affaires : NC

Atouts de ce bien : Très bonne situation géographique | Exploitation par un couple en place depuis 3 ans

Horaires :
Du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30

Prix de vente : 175 000€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’information, contactez Ambre Ménard, Accompagnatrice de projet / Agence trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr / RSAC de ROUEN 911280022

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022