Local d’activité 34 m² | Rouen centre-ville

Vous êtes à la recherche d’un local professionnel à usage médical ou paramédical (infirmière, médecin, pédicure podologue, kinésithérapeute, ostéopathe, sage-femme, diététicien…) ?

IDEAL PROFESSIONS MEDICALES OU PARAMEDICALES

Situé en plein cœur de Rouen (76000), ce local d’activité en rez-de-chaussée promet un emplacement stratégique et une grande visibilité.

Facilement accessible, il offre un environnement agréable dans un quartier dynamique et commerçant. Parfait pour une première installation ou pour développer votre activité en centre-ville.

Avec ses 34 m² au sol, il constitue un cadre idéal pour l’exercice de votre profession.

Le local est composé comme suit :
• Un espace principal lumineux
• Une entrée spacieuse
• Une salle de douche
• Un WC indépendant
• Une mezzanine

Sa configuration est optimisée pour recevoir des clients ou patients. Son agencement permet également une personnalisation selon vos besoins professionnels.

Surface au sol : 34m² | 1 entrée indépendante | 1 pièce principale | 1 mezzanine | 1 WC indépendant | 1 salle de douche |

Atouts de ce bien ; lumineux | fonctionnel | hyper centre-ville | faibles charges |

Taxe foncière : 804 EUROS

Charges de copropriété : 197 € / trimestre
Nombre de lots : 14
pas de procédure en cours

‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | ansbert.cornu@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ansbert Cornu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 787 022