Maison | 8 pièces | 160 m² | 76770 Malaunay

Aujourd’hui, TRYBE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce nouveau bien !

Idéalement située à la frontière d’Eslette, à Malaunay (76770), au fond d’une impasse au calme, découvrez cette belle maison lumineuse, proposant une surface totale de 160 m² (145 m² habitable), édifiée en 2013 sur un terrain de 923 m², avec 5 chambres, un garage, un grand jardin sans vis-à-vis pour les enfants, une grande terrasse exposée SUD-OUEST et en excellent état !

Surface habitable : 142 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 5 | Bureau /dressing : 1 | Salle de bains : 1 | Buanderie : 1 | WC : 2 | Garage :1 | Terrasse : 1 | Jardin paysagé : 1

Elle est composée comme suit :

Au RDC

Un espace de vie séjour / salon / cuisine équipée de 50 m², très lumineux, avec poêle à granulés et donnant sur la terrasse

Un bureau dressing de 8 m²

Une salle de bains de 9,5 m² avec baignoire et douche

Une buanderie de 5,5 m²

WC

Au 1er étage

Une chambre de 21,5 m² (17 m² habitable)

Une chambre de 16,5 m² (12 m² habitable)

Une chambre de 16 m² (13 m² habitable)

Une chambre de 14 m² (10 m² habitable)

Une chambre de 11,5 m² (8,5 m² habitable)

WC

A savoir :
La maison se situe à la frontière de la commune d’Eslette, au bout d’un chemin, à 10-15 minutes de Barentin et Rouen.
Chauffage et production eau chaude électrique et poêle à granulés (Ballon électrique eau chaude neuf !)
Terrasse de 50 m² exposée SUD-OUEST et jardin paysagé.
Portail électrique.
Un garage.
Assainissement collectif tout à l’égout.
Écoles et commerces à 3 minutes.

Le petit + :
Maison récente, économe en énergie, totalement domotisée (lumières, chauffage, volets)
Pas de vis à vis !
Bénéficiez du charme du confort et du moderne !

La maison est à 1h30 de Paris – La Défense et 1h00 du Havre.

Taxe foncière : 2200 €

Une visite s’impose rapidement !!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d’informations, faire estimer ou visiter contactez Nicolas Bertin au O6.64.13.99.87. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1225.00 et 1657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001