Maison 6 pièces 130m² Jouvenet 76000 ROUEN

TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien !

A Rouen, quartier Jouvenet, à proximité du CHU, des écoles et de toutes les commodités, dans un secteur calme et recherché, cette maison ancienne exposée plein sud d’environ 130 m², vous séduira par ses prestations. Elle se compose comme suit :

Au RDC :

– Une entrée

– Un séjour/ salon de 20 m²

– Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger

Au 1er étage:

– Deux grandes chambres

– Une spacieuse salle de bains avec WC et espace lingerie

Au dernier étage:

– Un WC

– Deux chambres

– Un bureau

– Dépendances

– Deux caves avec local chaufferie

– Jardin clos de murs avec une belle terrasse exposée plein Sud.

A savoir : Proche centre ville, commerces, TEOR station St Hilaire à 5 min à pied, métro Boulingrin à 8 min à pied, beau potentiel.

Taxe foncière: 1600 euros

Bien très rare sur le secteur une visite s’impose !!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2000.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872