Maison mitoyenne | bord de Seine | 5 Pièces | Canteleu | 107m² | Terrain additionel 212m²

Vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement calme, tout en restant proche de Rouen ?

Ne cherchez plus, cette maison mitoyenne de deux côtés située sur la commune de Canteleu, face à la Seine, est faite pour vous !

Découvrez cette maison pleine de potentiel à rénover entièrement, offrant environ 107 m² de surface habitable, répartis sur quatre niveaux.
Un bien idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant créer un lieu unique à leur image.

En complément, vous profiterez d’un terrain d’environ 212 m², situé en face arrière de la maison et séparé par un chemin en servitude de passage. Ce terrain, comprenant un bâti d’une emprise au sol de 28 m², vous permettra d’aménager un espace détente, un potager, ou un stationnement selon vos envies.

Vous profiterez d’une entrée ouvrant sur une salle à manger avec cuisine ouverte et d’un salon d’environ 22 m².
Au premier étage, vous trouverez une chambre d’environ 11 m², avec une pièce attenante de 9 m² ainsi qu’une salle de bain et WC.
Au deuxième étage, deux chambres, la première d’environ 18 m² et la deuxième d’environ 9 m².
Enfin, au dernier étage, vous trouverez une pièce ouverte d’environ 27 m² au sol.

Surface habitable : 107m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Dressing ou bureau : 1 | Salle de bain : 1 | Salle à manger | Salon | Cuisine ouverte : 1 | WC : 1

Cette maison est disposée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
· Une entrée
· Une salle à manger, salon avec cuisine ouverte d’environ 22 m²

Au premier étage :
· Un palier
· Une chambre d’environ 11 m² avec une pièce attenante d’environ 9 m²
· Une salle de bain avec WC

Au deuxième étage :
· Un palier
· Deux chambres d’environ 18 m² et 9 m²

Au troisième étage :
· Une pièce ouverte d’environ 27 m²

En extérieur :
· Un jardin en face avant de la maison d’environ 30 m²
· Un terrain d’environ 212 m² en face arrière de la maison séparée par un chemin de passage

Informations techniques : Environnement calme | Chauffage gaz de ville | Fosse septique

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Mathieu DESNOUES inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / O6.79.42.17.54 / mathieu.desnouesATtrybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathieu Desnoues
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 099 739 R.S.A.C. Rouen
RCP 59 661 778