Maison contemporaine | 5 Chambres | Houppeville 76770 | Hameau saint Maurice

Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et lumineuse sur le secteur de la commune de Houppeville (76770) proche de ROUEN (76000) ?

Ne cherchez plus, cette superbe propriété est faite pour vous !

Elle est située à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d’un environnement paisible.

Maison contemporaine de 5 chambres située à MALAUNAY (76770), limite HOUPPEVILLE (76770), à proximité du centre.

Idéale pour les familles, cette propriété allie confort, espace et luminosité. Vous tomberez sous le charme de ses beaux volumes. Un magnifique jardin arboré sur une parcelle de 1509 m² divisible, constructible et piscinable. La maison est d’une superficie de 170 m² avec un double garage fermé. Nombreux commerces & écoles à proximité et à 15 minutes en voiture de ROUEN (76000).

Surface habitable : 170 m² | Cuisine américaine | Salon-séjour : 60m² | Chambres : 5 | Suite parentale : 1 | WC : 2 | Terrain : 1509 m² | Chauffage au sol | Pompe à chaleur | Double garage | DPE : C | Taxe foncière : 2750€ | Prix : 420 000€ (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :
• Une entrée.
• Une cuisine américaine toute équipée.
• Un séjour-salon de 30m² avec son poêle à bois.
• Une salle à manager de 30m².
• Un bureau ou une chambre de 14m².
• Double garage communiquant d’une surface de 30m².
• Un WC.

Au premier étage :

• Une suite parentale de 20m².
• Deux salles de bains.
• Trois grandes chambres (15, 16 et 19m²).
• Palier avec placard de rangement.

Atouts de ce bien :
Logement peu énergivore DPE : C | Chauffage pompe à chaleur récente | Environnement calme | Tout à l’égout | Parcelle divisible ou piscinable | Spacieuse terrasse | Combles isolés | Vide sanitaire isolé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824