Ensemble immobilier | Terrain constructible 1515m² | Préaux

Vous rêvez d’un ensemble immobilier unique alliant charme de l’ancien, potentiel et modernité ?

Découvrez cette longère à toit de chaume de 160m² au sol, avec garage attenant et un deuxième bâtiment agencé en appartement au premier étage et rez-de-chaussée en cours de rénovation.
Le tout est implanté sur un terrain constructible de 1515m², avec possibilité de diviser la parcelle.
Une opportunité rare à ne pas manquer!

Surface au sol : 160m² | Séjour salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 1 | WC :2 | bureau : 1 | Garage : 1 | DPE E |

Disposition :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12m²
Un séjour salon avec cheminée de 36m²
Une chambre de 15m²
Une salle de bain de 10m²
Un bureau de 4m²
Nombreux rangements
Au 1er étage:
Trois chambres De 10m² dont deux en enfilade.
Placards

Atouts de ce bien :
Maison avec beaucoup de charme | Bon état général | Seconde maison sur le terrain | Grand terrain divisible | Terrasse exposée sud | Secteur très recherché | DPE C | Cheminée | Taxe foncière : 2870€

N’attends plus, prenez rapidement prenez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n°429 607 062 / Agence TRYBE Immobilier / O6.77.60.21.99 /

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Chloé Larcheveque
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 607 062