Maison 4 pièces avec garage et terrasse | 73 m² | 76160 DARNETAL

Vous recherchez une maison avec du potentiel, 3 chambres, une terrasse et un garage, avec la possibilité d’aménager un espace pro en rez-de-chaussée, à Darnétal (76160) ?
Ne cherchez plus, cette maison d’une surface habitable de 73 m², située entre deux cours d’eau le Robec et l’Aubette !

Le bien se trouve à deux pas des écoles, des commodités, et des transports en commun.

La chambre au RDC a la possibilité d’être aménagée en local professionnel de type bien-être (massages, onglerie, etc..) donnant accès à la terrasse plein SUD. Cette maison de 4 pièces offre un espace de vie convivial, lumineux et une cuisine équipée et aménagée.

Vous aurez également la possibilité d’aménager le garage et ainsi stationner devant la maison dans la rue.

Surface habitable : 73 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Terrasse : 1 | Garage : 1

Le bien se compose comme suit :

Au RDC
• Une entrée
• Une chambre ou un espace pro de 11,5 m²
• Une terrasse de 16 m²
• Un garage de 11m²
• Un espace buanderie de 6,5 m²

Au 1er étage
• Un palier
• Un séjour-salon de 15,5 m²
• Une cuisine équipée et aménagée de 11,5 m²

Au 2ème étage
• Un palier
• Une chambre de 11,5 m² avec placards
• Une chambre de 10,5 m² avec placards
• Une salle de douches de 3,5 m²
• WC
• Un grenier de 15m² non-aménageable sous la toiture

Informations techniques :
Chauffage et production eau chaude électrique | Fenêtres double vitrage PVC | Pas de plomb ni d’amiante | Assainissement collectif | Parcelle de 57 m² | Garage | Fibre internet

Atouts de ce bien :
Maison avec potentiel | Terrasse plein sud le long de l’Aubette | 3 chambres | Fenêtres double vitrage | Toutes les commodités à pieds à proximités (écoles, transports en commun, commerces.. | Quartier calme | A VISITER RAPIDEMENT !!

Taxe foncière : 800 EUROS

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3432.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001