Maison familiale 130 m² | 7 minutes Gare Rouen 760000

Vous êtes à la recherche d’une belle maison familiale, à proximité de la gare à Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, Trybe IMMOBILIER vous propose cette maison située à 7 minutes à pied de la gare et à 15 minutes à pied du centre ville.

Cette belle maison de 130 m² habitable, exposée SUD-OUEST, avec son terrain clos sans vis-à-vis de 263 m², saura vous séduire par son emplacement géographique !

Bien rare à la vente !

L’environnement est très calme au bout d’une impasse et à proximité des transports ( LIGNE 11 et 22 ).

Idéalement localisé, ce bien avec sa vue panoramique sur Rouen, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié.

Surface : 130 m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Buanderie : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet : 1 | Garage : 1 | Atelier : 1 |

Cette maison est disposée comme suit :

Au Rdc :
Une entrée de 6,90 m²
Une salon séjour de 38.50 m²
Une cuisine de 10 m²

1er étage :
Un palier de 4,30 m²
Une chambre de 15,64 m² et un dressing de 8 m²
Une chambre de 12,60 m²
Une chambre de 10 M²
Une salle de bain avec WC

Sous-sol complet :
Un grand garage
Une buanderie chauffée de 12 m²
Une cave à vin

Informations techniques : | Chaudière Gaz à condensation | Double vitrage | volets roulants | Atelier | DPE : D

Taxe foncière : 2100 €

Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, collèges, lycées de Rouen, de la gare | Exposition SUD-OUEST|

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2695.00 € et 3648.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905