Maison de ville avec jardin | 99 m² | Le Petit-Quevilly (76140)

Vous êtes à la recherche d’une belle maison 5 pièces, semi-mitoyenne avec jardin plein SUD, dans un quartier calme, avec 2 chambres ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette jolie maison de 99 m² en bon état général, située à Le Petit Quevilly (76140) sur une parcelle de 170 m², dans le quartier proche de l’avenue Jean Rondeaux et sa la ligne de bus T4, saura vous séduire par son potentiel. Cette maison possède un séjour-salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, 2 bureaux (pouvant faire office de chambres), une salle de bains et une cave.
Un petites terrasse et un jardin, ainsi qu’une courette complèteront ce bien.

Idéalement localisée à moins de 10 minutes à pieds des écoles, petits commerces, transports en commun , moins de 3 minutes en voiture pour rejoindre l’autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et moins de 10 minutes de l’hyper centre ville de Rouen.

Surface au sol : 99 m² | Surface habitable : 94,5 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Bureau : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Courette : 1

Le bien proposé est disposé comme suit :

Au RDC
• Une entrée avec placard
• Une cuisine équipée et aménagée de 15 m²
• Un séjour-salon de 26 m²
• Une salle de bains
• Un WC

Au 1er étage
• Un palier
• Une chambre de 13 m² avec placards
• Un bureau/chambre de 7,5 m²

Au 2ème étage
• Un palier
• Une chambre de 13 m² (10 m² habitable)
• Un bureau/chambre de 8,5 m² (6 m² habitable)

Vous profiterez également d’une cave de 28 m².

Informations technique : Chauffage et production eau chaude électrique | Fenêtres double vitrage bois | DPE : F | 2 chambres avec possiblement 2 petites supplémentaires |Assainissement collectif | Parcelle de 170 m² | Jardin arboré et terrasse plein SUD | Courette pour stationner scooters/motos | Stationnements aisés dans la rue | Quartier calme | A VISITER RAPIDEMENT !!

Taxe Foncière : 1120 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2311.00 et 3128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001