Maison 4 pièces | Rouen Gare | 75 m²

Vous êtes à la recherche d’une maison pleine de charme sur Rouen (76000) secteur Gare ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette belle maison de 75 m² au sol ( 65 m² Habitable ), exposée SUD, avec son terrain clos et son jardin bucolique, saura vous séduire par son emplacement géographique !

L’environnement est très calme et à proximité de la gare, des transports et des commerces.

Surface : 75 m² | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Bureau: 1| Salle de bains : 2 | WC : 2 | Cave : 1 | Abris de jardin : 2 | Taxe Foncière : 942€ |

Cette maison est disposée comme suit :

Au Rdc :
Une cuisine ouverte
Une salon / séjour de 25 m²
Au premier étage :Un palier
Une chambre
Une salle de bains avec WC
Au deuxième étage :
Un palier
Une chambre avec dressing
Une salle de douche
Un WC

Une cave et un jardin avec dépendances complètent ce bien

Informations techniques : Chaudière Gaz à condensation | Double vitrage | Abri de jardin | Nombreux rangements |

Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme, cadre verdoyant | Maison de charme en parfait état

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872