VILLA CONTEMPORAINE 7 pièces | 200m² | PISCINE | PEROLS (34470)

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa contemporaine de type 7 pièces . N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – O6.59.74.15.57

Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 200 m² située à PEROLS (34470), commune offrant de nombreux établissements scolaires de la crèche au collège. Sur un terrain de 480 m² cette villa offre l’équilibre parfait entre une vie citadine, modernité, calme et prestations haut de gamme, un véritable bijou à quelques pas du centre-ville, du Tram (ligne 3).

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 70m² en triple exposition, agrémentée d’un poêle à bois, et dotée d’une cuisine américaine aménagée et équipée. La cuisine ouverte, équipée d’électroménagers de qualité et aménagée offre une multitude de rangements avec un bel ilot familial.
A ce même étage, au rez-de-chaussée, vous aurez le plaisir de découvrir deux chambres , une salle d’eau , ainsi qu’un WC indépendant.

L’étage, propose trois chambres de bonne taille, dont une suite parentale d’une surface globale de 45 m² répartie en 4 espaces : espace nuit avec cheminée électrique, un espace bain avec douche et baignoire sabot, et un espace dressing et un espace bureau utilisé aujourd’hui en salle de sport. Une salle de bain équipée avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire le confort de cet étage.
L’extérieur propose une belle piscine cosy au sel entourée d’une vaste terrasse en bois permettant de profiter des beaux jours à l’abri des regards.

Les + : prestations de haut de gamme (menuiseries aluminium, climatisation, ballon d’eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, cuisine haut de gamme, portail motorisé, panneaux solaire…)

Taxe fonciere : 3400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 702.00 et 952.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Guylaine Joulain
Agent commercial (Entreprise individuelle)