Villa 6 pièces | 276m2 | Saint Jean de Vedas (34430)

Vous êtes à la recherche d’une magnifique villa familiale au calme, proche de Montpellier ?
Ne cherchez plus, ce bien rénové avec de beaux matériaux est fait pour vous !

Sur un terrain arboré de 2300 m², vous aurez le plaisir de découvrir une magnifique villa nichée dans un cadre paisible et verdoyant, qui mêle espaces généreux, confort, luminosité et esprit atypique.

Dès l’entrée, un beau portail motorisé vous donnera accès à cette belle villa de 276m² dotée de 4 chambres, à l’abri des regards, située à Saint Jean de Védas dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville.

Un confortable double séjour de plus de 70 m² avec plafond cathédrale ouvert sur une salle à manger et un espace bureau de 12m² avec entrée indépendante, à aménager selon vos envies (Idéal profession libérales). Un bel escalier en bois et métal dessert à l’étage la suite parentale et un espace bureau.
Pour profiter d’agréables moments conviviaux, vous aurez le privilège de pouvoir profiter d’une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et arrière cuisine.

Pour finir de vous séduire, les espaces extérieurs vous proposent une annexe avec salle d’eau privative (idéal pour un adolescent enquête de liberté !), une piscine au sel 11x5m avec volet roulant immergé, un pool-house avec cuisine d’été et un WC extérieur, garage fermé, carport avec borne de recharge, et plusieurs places de stationnement.

Laissez libre cours à votre imagination pour continuer d’aménager ce bien à votre image: !

Transports à proximité : Accès facile transports (Tramway ligne 2, autoroute A709, Gares SNCF, Aéroport, Centre ville de Montpellier, centres commerciaux)

Surface habitable: 276m² | Terrain:2300m² |Chambres: 4 | Salles de bain: 1 | Salles d’eau: 1 | Toilettes: 2 | Garage: 1 | taxe foncière: 3 734 € | Prix: 1090 000 €

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :
Une entrée
Une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine
Un séjour salon avec cheminée
Une salle à manger
Un bureau indépendant (idéal profession libérale)
3 chambres
Une salle de bain
Une WC
Une buanderie

Au premier étage :
Une grande suite parentale de 50 m² avec dressing et pièce d’eau (baignoire et douche)
Un espace ouvert en mezzanine (bureau ou 5ème chambre)
Atouts de ce bien :
Menuiseries en Alu | Volets électriques | Logement peu énergivore DPE : C | Cheminée | Pompe à chaleur | Climatisation réversible | Moustiquaires | Environnement calme et arboré | Tout à l’égout

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier
Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Lucie TRAUCHESSEC au 06.74.99.10.98 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de MONTPELLIER 850 795 543.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2194.00 € et 2969.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Lucie TRAUCHESSEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 795 543