Maison | 70m² | Rouen

Vous recherchez une maison à rénover pour en faire votre cocon idéal ?

Découvrez cette charmante briques et silex, localisée dans le quartier recherché de Saint-Jean Eudes à Rouen (76000). Avec ses 70m² habitables, son jardin et son garage, elle saura répondre à vos attentes.

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant tout à portée de main.

Bien que nécessitant des travaux, ce bien présente un potentiel remarquable pour être transformé en votre habitation familiale idéale. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie chaleureux et accueillant, à votre image.

Au rez-de-chaussée :
• un séjour / salon
• une cuisine indépendante
• une salle de douche
• un WC indépendant

Au premier étage :
• deux chambres
• un point d’eau
• un WC indépendant
• combles aménageables

Au sous-sol :
• une cave

En extérieur :
• un abri de jardin
• un garage

3 pièces | 1 séjour/salon | 2 chambres | 1 cuisine | 1 salle de bains | 1 garage | 1 jardin | 1 abri de jardin | PRIX FAI : 130 000€

Atouts de ce bien :
quartier recherché | environnement calme proche des commodités | jardin | énorme potentiel après travaux

Taxe foncière : 1 012 EUR

‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !
Pour plus d’information ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | ansbert.cornu@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2839.00 € et 3843.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ansbert Cornu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 787 022