Maison 6 pièces | Rouen Saint-Nicaise | 160 m²

Sous compromis : Vous êtes à la recherche d’une maison de caractère, au cœur du quartier Saint Nicaise (76000) avec une proximité immédiate avec le centre ville de ROUEN (76000) ?
Cette maison bourgeoise en brique de 160m² (150 M² habitable) située sur une parcelle de 167 m² saura répondre à vos attentes. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 étages, elle offre un espace généreux pour accueillir toute votre famille.

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant tout à portée de main.

Bien que nécessitant des travaux, ce bien présente un potentiel remarquable pour être transformé en votre habitation familiale idéale. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie chaleureux et accueillant, à votre image.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Deux chambres de 15m²
• Une salle de bains à aménager
• Une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing
•Local chaufferie
• Un WC

Au premier étage
• Une grande pièce de vie de 36 m²
• Une cuisine
• Un bureau / Chambre
• Une salle à manger
• Un dégagement

Au deuxième étage :
• Deux grandes chambres de 15 m² au sol
• Un WC

Atouts de ce bien :
maison bourgeoise | beaux volumes | jardin | énorme potentiel | secteur très recherché | proximité commerces et hypercentre ville | transports ligne T1 T2 T3 T4 et du métro à 5 min à pied | 10 min de la gare de Rouen en transport en commun

‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ‘

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3720.00 et 5080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872