Maison semi plain-pied | 3 chambres | Bihorel | 77m²

Vous êtes à la recherche d’une opportunité rare sur la commune de BIHOREL (76420) ?
Ne cherchez plus, en EXCLUSIVITE chez TRYBE IMMOBILIER cette maison à fort potentiel est faite pour vous !

Elle est située au centre de BIHOREL (76420) et bénéficie d’un environnement paisible.

Maison individuelle en semi plain-pied édifiée sur sous sol complet, comprenant 3 chambres. Elle est située dans le centre-ville de Bihorel (76420) , à deux pas des commerces, transports et écoles.

Idéale pour des acquéreurs souhaitant s’offrir des mètres carré sur un secteur prisé,
Cette maison de 77m² habitable allie fort potentiel, espace et luminosité ( travaux de rafraichissement et de performances énergétique à prévoir ).
Son Jardin arboré de 470m² vous donnera également l’opportunité d’envisager un agrandissement. Transport à proximité (Bus & Teor), nombreux commerces & écoles.

Surface habitable: 77 m² | Chambres 3 | Salon séjour de 25m² | Salle d’eau: 1 | WC: 1 | Cuisine équipée | Buanderie | Sous-sol complet | Balcon | Jardin | DPE: F | Prix: 205 000€
( honoraires d’agence inclus )

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :
• Une entrée avec placard
• Une cuisine équipée
• Un séjour salon de 25m²
• Une chambre de 12m² avec placard
• Une salle d’eau
• Un WC
● Une chambre de 9m² avec placard

En sous-sol
● Une chambre de 12m².
● Une spacieuse buanderie.
● Un garage de 37m².

Atouts de ce bien :

Menuiseries PVC double vitrage | Volets roulants | Portail | Secteur prisé | Proche des commodités | Environnement calme | Fort potentiel | Tout à l’égout.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3281.30 € et 3281.30 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824