Maison Bourgeoise 7 pièces | Rouen Descroizilles | 190 m²

Sous compromis : Vous êtes à la recherche d’une maison de caractère, au cœur du quartier Descroizilles (76000) et dans un environnement arboré ?
Cette maison bourgeoise en brique de 190m² (173 M² habitable) située sur une parcelle de 668 m² saura répondre à vos attentes. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 étages, elle offre un espace généreux pour accueillir toute votre famille.

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant tout à portée de main.

Bien que nécessitant des travaux, ce bien présente un potentiel remarquable pour être transformé en votre habitation familiale idéale. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie chaleureux et accueillant, à votre image.

Au rez-de-chaussée :
• une entrée
• un séjour salon double avec un très joli ‘Bow-Window’
• une cuisine
• un WC

Au premier étage :
• une chambre de 18,29 m² avec un dressing de 3 m²
• une chambre de 11,15 m² en enfilade
• une salle de bains
• une chambre de 20 M²
• un dégagement

Au deuxième étage :
• deux grandes chambres
• une salle de douche avec WC
• un grenier de 11 m²

Une grande cave voutée
Un abri pour le stationnement de la voiture

7 pièces | 1 séjours/salons | 5 chambres | 1 cuisine | 2 salle de bains | 3 WC | Plusieurs places de stationnement | 1 jardin | dépendances | 1 cave voutée| 1 local technique

Atouts de ce bien :
maison indépendante | beaux volumes | jardin | dépendances | énorme potentiel | chaudière neuve | secteur très recherché | proximité commerces et CHU | transports ligne T1 T2 T3 T4 à 5 min à pied | 15 min de la gare de Rouen en transport en commun

‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 6030.00 et 8210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872