Maison 140 m² | 4 chambres | Le Mesnil-Esnard | Excellent état

Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et bien exposée sur le plateau est de Rouen (76000) dans un environnement calme?

Cette maison, située sur la commune du Mesnil-Esnard (76240), édifiée sur une parcelle de 493 m², est faite pour vous !
Elle a été récemment rénovée avec gout, avec sa chambre et sa salle de bain au rez-de-chaussée, cette maison est vivable de plain-pied.

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant tout à portée de main.
L’excellente performance énergétique vous assure une consommation d’énergie maîtrisée.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec dégagement
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
• Une chambre de 12 m²
• Une salle de bain avec douche et baignoire.
• Un séjour/salon de 39 m²

A l’étage :
• Trois grandes chambres de 28 , 20 et 18 m²

5 pièces | 1 séjour/salon | 4 chambres | 1 cuisine | 1 salle de bain |1 garage | 1 jardin |1 cave

Atouts de ce bien :

DPE C | emplacement très demandé | rénovation récente | jardin exposé Sud-Est

Taxe foncière : 1 966 €

‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !
Pour plus d’information ou pour organiser une visite, contactez Chloé LARCHEVEQUE, accompagnatrice de projet indépendante inscrite au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062 | agence Trybe Immobilier | O6.77.60.21.99| chloe.larcheveque@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1696.00 et 2294.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Chloé Larcheveque
Agent commercial (Entreprise individuelle)