MAISON | BOIS-GUILLAUME | 158 m²

Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse rénovée avec goût au centre de Bois-Guillaume ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Cette jolie maison de 158m² au sol (138 m² Habitable) avec son jardin paysagé et ses terrasses , est l’opportunité parfaite pour une vie familiale confortable.

Surface au sol : 158 m² | Séjour-salon : 1| Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 2 | Bureau 1 | Buanderie : 1 | Garage : 1

Disposition :

Au RDC:
Une grande entrée avec dressing
Un séjour salon de 32 m² avec sa cheminée
Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m²
Une arrière cuisine de 5,37m²
Un bureau de 9,70 m²
Un WC
Au niveau 1:
Une suite parentale de 14,50m² avec sa salle de bain et son dressing
Une chambre de 8 m²
Une chambre de 14,41
Une chambre mansardée de 25,79
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Atouts de ce bien : Maison avec beaucoup de charme | Très bon état général | Secteur très recherché | DPE C | Chauffage pompe à chaleur (2ans) | Nombreux rangements | Alarme | Panneaux solaires (1 an) | Proximité commerces et transports en commun et écoles

Taxe foncière : 2583 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE | Accompagnatrice de Projet | Trybe Immobilier | O6 71 32 57 71 | Inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 414 001

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Fabienne Carré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 414 001