Maison 4 pièces | Quartier des aviateurs | 63 m² | ST ETIENNE DU ROUVRAY (76800)

Vous recherchez une maison de plain-pieds, jumelée d’un côté, avec 3 chambres, un jardin et un sous-sol complet avec garage et un studio à aménager, à St Etienne du Rouvray (76800) ?
Ne cherchez plus, cette maison d’une surface habitable de 63 m², située dans le quartier des aviateurs, est faite pour vous !

Cette maison de 4 pièces offre un espace de vie lumineux et traversant avec la cuisine ouverte. Vous aurez la possibilité de réaménager un studio de 36 m² grâce aux arrivées d’eau déjà existantes, en plus du garage de 25 m².

L’extérieur de cette propriété n’est pas en reste avec une parcelle totale de 363 m² comprenant un jardin à l’arrière de 100 m², un jardin devant la maison de 50 m² et une descente de garage pour stationner votre véhicule.

Surface habitable : 63 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambre : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Garage : 1 | Jardin : 2

Surface studio : 36 m² | Séjour-chambre : 1 | Cuisine : 1 | Salle de douches + WC : 1

Le bien se compose comme suit :

Au RDC
• Une séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte de 27 m²
• Une chambre de 9 m²
• Une chambre de 9 m²
• Une chambre de 9,5 m²
• Une salle de douche avec WC
• Un dégagement avec placard de rangement

Au sous-sol
• Un garage de 25 m²
• Un salon de 22 m²
• Une cuisine de 9 m²
• Une salle de douche avec WC de 5 m²

Informations techniques :
Chauffage et production eau chaude électrique | Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques | Pas de plomb | Assainissement collectif | Parcelle de 363 m² | Garage | Fibre internet

Libre de suite ! A VISITER RAPIDEMENT !!

Taxe foncière : 1500 EUROS

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1490.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001