Maison de ville | 4 Pièces | Sotteville – Secteur Stade | 91m²

Vous êtes à la recherche d’une charmante maison de ville sur la commune de Sotteville-Lès-Rouen, à proximité du Stade ?
Ne cherchez plus, ce bien présenté par l’agence TRYBE Immobilier saura vous séduire par son confort !

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne par un côté, située à mi-chemin entre le secteur des Bruyères et du Stade Sottevillais. Rénovée avec soin en 2017, cette demeure d’une surface habitable de 91,78 m² et de 113 m² au sol, vous offre le cadre de vie idéal qui conviendra à toute la famille.

La maison est disposée comme suit :

Au RDC :

• Une entrée sur cuisine équipée et aménagée

• Un espace de vie ouvert d’environ 50m² (salle à manger et salon)

• Un WC séparé

• Un cellier

Au 1er étage :

• Une salle de bains avec WC et rangements

• Deux chambres de 12m² et 10m²

• Une chambre enfant sous combles de 4,44m² carrez

Autres :

• 1 stationnement clos

• 1 cour d’environ 50m²

• 1 sous-sol complet

• 1 grenier aménagé

Informations techniques :

Surface au sol de 113,45m² | Surface habitable de 91,78m² | Double vitrage PVC | Chauffage électrique et poêle à bois | DPE : E | 1 stationnement clos |

Taxe foncière : 972€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 420 012