Maison 3 pièces 90m²

En quête d’une maison de caractère au fort potentiel, proche de Rouen (76000) et dans un environnement calme ?

Cette maison, située sur la commune de Bihorel (76420), édifiée sur une parcelle de 579m², est faite pour vous !
Elle a été récemment rénovée et bénéficie d’un fort potentiel de développement avec plus de 35m² de combles aménageables, mais aussi environ 100m² de dépendances récentes.

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant tout à portée de main.

L’excellente performance énergétique vous assure une consommation d’énergie maîtrisée.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• un séjour
• une salle à manger
• une cuisine

Au premier étage :
• deux chambres
• une salle de douche avec WC

Au deuxième étage :
• combles à aménager

• un garage (deux véhicules) avec grenier de 40m² au sol
• dépendances de 54m² au total

3 pièces | 1 séjour/salon | 2 chambres | 1 cuisine | 1 salle de douche | 2 greniers | 2 garage | 1 jardin | 2 dépendances

Atouts de ce bien :

DPE C | emplacement très demandé | rénovation récente | opportunités de pièces supplémentaires | grand jardin | grandes dépendances |

Taxe foncière : 1 520 EUR

‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !
Pour plus d’information ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | ansbert.cornu@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ansbert Cornu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 787 022